Eliminan a préstamos hipotecarios para dreamers y no residentes, ¿cómo afecta a California?
LOS ÁNGELES, California. – Desde el 25 de mayo, los beneficiarios de DACA y otros residentes no permanentes ya no podrán acceder a hipotecas respaldadas por la istración Federal de Vivienda (FHA).
La decisión fue oficializada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) el pasado 26 de marzo. Según el HUD, el objetivo es “salvaguardar las oportunidades económicas de los ciudadanos estadounidenses y los residentes permanentes legales”.
¿Qué son los préstamos FHA y a quién afectan?
Los préstamos FHA están diseñados para facilitar el a la vivienda a compradores primerizos. Ofrecen requisitos más accesibles, como pagos iniciales desde el 3.5% del valor del inmueble, menores costos de cierre y la posibilidad de calificar con un puntaje crediticio bajo.
Hasta hace poco, beneficiarios de DACA (Dreamers) y personas bajo el Estatus de Protección Temporal (TPS) podían aplicar a estos préstamos. Ahora, solo podrán hacerlo quienes tengan estatus migratorio “verificable y permanente”.
Esto excluye automáticamente a miles de inmigrantes con estatus mixto, incluyendo trabajadores esenciales, estudiantes universitarios y familias con años de residencia en el país.
California: epicentro de la crisis de vivienda
El impacto de esta política se sentirá con especial fuerza en California, hogar de millones de inmigrantes y donde el precio medio de la vivienda alcanzó los $868,150 en 2024, el más alto del país.
La situación es aún más difícil para la población hispana:
- Solo el 9% de los hogares hispanos pudieron pagar una vivienda promedio en 2024, según la California Association of Realtors.
- Más del 50% de los inquilinos latinos gastan la mitad o más de sus ingresos en vivienda, de acuerdo con el California Affordable Housing Needs Report.
- A pesar de haber alcanzado un récord en número de hogares propietarios (9.8 millones), la tasa de propiedad de vivienda entre latinos bajó por primera vez en una década.
¿Qué sigue para los dreamers y las familias latinas?
Para muchas familias hispanas en California, esta nueva política agrava aún más las barreras estructurales para acceder a una vivienda digna y asequible.
Expertos señalan que es necesario un enfoque más inclusivo, especialmente cuando los inmigrantes constituyen una parte esencial de la fuerza laboral del estado.
Te puede interesar:
