Se disparan los precios de las viviendas en condados de Los Ángeles y Orange, esto debes saber si piensas comprar tu casa
LOS ÁNGELES, California.- Los precios promedio de las viviendas en el condado de Los Ángeles registraron un aumento anual del 13.2%, mientras que en el condado de Orange el alza fue de 27.3%. Sin embargo, expertos aseguran que siguen siendo mercados atractivos y sólidos para compradores.
Cifras de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California (California Association Realtor, CAR) indican que una vivienda unifamiliar en Los Ángeles costó en marzo un promedio de 770,000 dólares, frente a los 680,000 de hace un año, y también por encima de los 725,000 dólares de febrero pasado.
En tanto, el precio medio de un vivienda en el condado de Orange (OC) en marzo pasado fue de 1.305 millones de dólares, por encima de los 1.025 millones del mismo mes, pero de 2021. En febrero pasado, se pagó en promedio 1.260 millones.
¿Cuánto tiempo toma vender una vivienda?
En el área metropolitana de Los Ángeles, vender una vivienda unifamiliar en marzo tomó nueve días, más que los ocho que tomó en promedio en el mismo mes de 2021, pero menos de los 10 de febrero pasado. En el condado de Los Ángeles, tomó ocho días, igual que el año anterior.
Por otro lado, en el condado de Orange, tomó seis días la venta de una casa unifamiliar en marzo pasado, mismo número que en marzo de 2021 y menos que los siete de febrero anterior.
En el condado de San Diego, el precio de un hogar saltó a 950,000 dólares, en contraste con los 800,000 de marzo del año pasado e incluso por encima de los 888,000 de febrero anterior.
Rompen récords los precios de las viviendas
En todo California, el precio medio de una casa durante marzo fue de 849,000, mientras que las más costosas se mantienen en el área de la Bahía de San Francisco, con una media de 2.28 millones de dólares en el condado de San Mateo, 2.06 millones en el condado de San Francisco, 1.95 millones de dólares en el condado de Santa Clara y 1.737 millones en el condado de Marín.
El récord anterior, de agosto de 2021, era de 827,940 dólares.
La venta de viviendas de mayor precio dio un empuje al precio promedio de las casas. El cambio en los precios que se registró entre febrero y marzo ha sido el más alto desde marzo de 2013; la cifra de febrero de 10.1% es la primera de dos dígitos en nueve años.
Jordan Levine, vicepresidente de CAR, afirmó que “los datos de ventas de marzo continúan sugiriendo un fuerte interés de compra y un mercado inmobiliario sólido, ya que los efectos de las tasas de interés hipotecarias más altas no se realizarán por unos cuantos meses más”.
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